1982〜1992年築, 専有面積47.27㎡〜67.27㎡の平均販売価格
東京都
79.4万円/㎡
前年比+9.0%
荒川区
80.3万円/㎡
前年比+11.1%
東急ドエル・アルス千住
東京都荒川区南千住七丁目
東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩8分
1987年築 / 14階建 / 116戸 / SRC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
3,862万円
67.4万円/㎡
2,228
3,318
4,407
5,496
AI査定結果
推定相場価格
3,862万円
67.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,318万円〜4,407万円
57.9万円/㎡〜77.0万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月9日
東急ドエル・アルス千住
3,900万円（68.1万円/㎡）/ 3階 / 57.27㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は74.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 3,900万円 | 68.1万円 | 3階 | 57.27㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/03 | 4,980万円 | 64.8万円 | 12階 | 76.81㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/05/04 | 5,480万円 | 71.3万円 | 12階 | 76.81㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/04/06 | 3,980万円 | 69.5万円 | 3階 | 57.27㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/04 | 4,199万円 | 73.3万円 | 5階 | 57.27㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/07 | 4,199万円 | 73.3万円 | 5階 | 57.27㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/01/26 | 4,299万円 | 75.1万円 | 5階 | 57.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 4,299万円 | 75.1万円 | 5階 | 57.27㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2024/11/23 | 4,390万円 | 76.7万円 | 5階 | 57.27㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 4,299万円 | 75.1万円 | 5階 | 57.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 4,290万円 | 74.9万円 | 5階 | 57.27㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/15 | 4,780万円 | 77.9万円 | 8階 | 61.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 4,390万円 | 76.7万円 | 5階 | 57.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 4,780万円 | 77.9万円 | 8階 | 61.39㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/09/11 | 5,680万円 | 73.9万円 | 10階 | 76.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 4,880万円 | 79.5万円 | 8階 | 61.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/26 | 3,980万円 | 69.5万円 | 11階 | 57.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 4,180万円 | 73.0万円 | 11階 | 57.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 5,730万円 | 74.6万円 | 10階 | 76.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 4,899万円 | 79.8万円 | 11階 | 61.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/14 | 5,780万円 | 75.3万円 | 10階 | 76.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 4,899万円 | 79.8万円 | 11階 | 61.39㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 4,999万円 | 81.4万円 | 11階 | 61.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 5,880万円 | 76.6万円 | 10階 | 76.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 3,250万円 | 56.7万円 | 5階 | 57.27㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/21 | 5,980万円 | 77.9万円 | 10階 | 76.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 5,980万円 | 77.9万円 | 10階 | 76.81㎡ | 2S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 東急ドエル・アルス千住 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅8分 | 3,900万円 | 68.1万円 | 57.27㎡ | 3DK | 3階 / 14階建 | 東 | 1987年 | 116戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ワコーレ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅12分 | 3,490万円 | 57.4万円 | 60.84㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/25 | 町屋ビューハイツ 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅13分 | 3,899万円 | 56.7万円 | 68.74㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/07/08 | コスモ町屋リバーシティ 荒川区町屋五丁目 | 町屋駅14分 | 3,990万円 | 55.8万円 | 71.55㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 108戸 | RC |
| 2025/07/07 | ダイアパレス田端 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅10分 | 4,980万円 | 82.8万円 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 1988年 | 79戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ルネ町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅15分 | 3,790万円 | 58.0万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 105戸 | SRC |
| 2025/04/07 | エクセレンス町屋駅前 荒川区荒川七丁目 | 町屋駅2分 | 3,080万円 | 57.0万円 | 54㎡ | 4DK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 71戸 | SRC |
| 2024/06/15 | アルス三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅8分 | 4,280万円 | 77.6万円 | 55.15㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1985年 | 79戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9%上昇、荒川区では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は荒川区の平均と比較して15.2%割安です。
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1981年築 / 7階建 / 19戸 / SRC造